TÜRKİYE’DE VATANDAŞLIK ALMAK İÇİN YENİ GELİŞMELER

Türkiye, son yıllarda yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği ülkeler arasında yer alıyor. Özellikle gayrimenkul sektörü aracılığıyla Türk vatandaşlığı elde etme imkânı, hem yatırımcıların ilgisini artırıyor hem de piyasayı dinamik tutuyor. 2024–2025 döneminde vatandaşlık başvuru süreçlerinde çeşitli güncellemeler ve sıkılaşan uygulamalar gündeme geldi. Bu yazıda, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak isteyenler için son gelişmeleri sade bir dille özetliyoruz.

1. Minimum Yatırım Tutarı 400.000 USD ile Devam Ediyor

Türkiye’de gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık almak için gerekli minimum tutar 400.000 USD olarak korunuyor. Bu tutarın altında yapılan alımlar vatandaşlık kapsamına girmiyor. Yatırımın tek bir mülk üzerinden yapılması şart değil; birden fazla taşınmaz alarak toplam tutar tamamlanabiliyor.

2. Tapuda 3 Yıllık Satmama Şerhi Zorunlu

Vatandaşlık başvurusu yapılacak taşınmazlar) için tapu kaydına “3 yıl satılamaz” şerhi ekleniyor. Bu şart, Türkiye’de gayrimenkul piyasasını istikrarlı tutarken, yatırımcının da mülkiyetini güvence altına alıyor.

3. Değerleme ve Denetim Süreçleri Sıkılaştırıldı

Gayrimenkulün gerçek değerinin belirlenmesi için SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından rapor hazırlanması zorunlu. Değerleme süreçleri artık daha ayrıntılı inceleniyor ve sahte/yanıltıcı beyanlara karşı denetimler artırılmış durumda.
Bu da hem yatırımcıyı koruyor hem de başvuruların daha sağlam zemine oturmasını sağlıyor.

4. Fon Kaynağı ve Banka İşlemlerinde Şeffaflık

Yatırımcıların Türkiye’ye gönderdikleri sermayenin kaynağı artık daha detaylı inceleniyor. Banka transferleri, para çıkış belgeleri ve fon kaynağını gösteren evraklar başvuruda önemli bir yer tutuyor.
Bu uygulama, uluslararası standartlara uyum amacı taşıyor ve başvuruların daha güvenli ilerlemesini sağlıyor.

5. Biyometri ve Suç Kaydı Gibi Belgelerde Yeni Uygulamalar

Vatandaşlık başvurusunda bulunan yatırımcıların yanı sıra eş ve 18 yaş altı çocuklar için de suç kaydı, pasaport ve biyometrik belgeler talep ediliyor. Ayrıca başvuru sahiplerinin belirli aşamalarda Türkiye’ye gelerek parmak izi vermesi gerekiyor.

6. Başvurular Artık Daha Profesyonel Yürütülüyor

2024–2025 düzenlemeleri ile birlikte başvuruların profesyonel bir avukat veya danışman eşliğinde yürütülmesi büyük önem kazandı. Mevzuatın sık sık güncellenmesi ve belgelerin detaylı incelenmesi nedeniyle, süreç artık daha teknik bir yapıya bürünmüş durumda.

7. Aile İçin Vatandaşlık Avantajları

Yatırımcıyla birlikte eş ve 18 yaş altındaki çocuklar da aynı başvuru dosyası üzerinden vatandaşlık hakkı elde edebiliyor. Ayrıca ikamet izni süreçlerinde aile bireyleri için ayrı ayrı kolaylıklar sağlanıyor.

8. Süreç 4–6 Ay Arasında Tamamlanabiliyor

Doğru belgelerle ilerleyen başvurularda süreç ortalama 4–6 ay içerisinde sonuçlanabiliyor. Eksik evrak, yanlış değerleme veya banka işlemlerindeki uygunsuzluklar ise bu süreci uzatabilir. Bu nedenle başvuru öncesi hazırlık dönemi kritik öneme sahip.

Sonuç: Türkiye, Yatırımla Vatandaşlık Güçlü Bir Alternatif Olmayı Sürdürüyor

Türkiye, konumu, yaşam kalitesi ve ekonomik potansiyeliyle yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir ülke olmayı sürdürüyor. Güncellenen başvuru süreçleri; güvenilirlik, şeffaflık ve yatırım koruması açısından programı daha sağlam hâle getiriyor.

Choose Gayrimenkul olarak vatandaşlık için uygun projeleri, resmi başvuru adımlarını ve yatırım stratejinizi sizin için uçtan uca yönetiyoruz.

 

---

Tümünü Gör