Yıl Sonu Konut Piyasası Değerlendirmesi ve 2026 Öngörüleri

Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Mevcut Durum, Talep Dinamikleri ve Yatırım Perspektifi

Yıl sonu itibarıyla Türkiye konut piyasası, önceki dönemlere kıyasla daha dengeli, rasyonel ve veri odaklı bir yapıyaevrilmiştir. Makroekonomik gelişmeler, kredi koşulları ve demografik talep unsurları; konut sektöründe fiyatlama ve işlem hacmini doğrudan etkilemeye devam etmektedir.

1. Konut Piyasasında Genel Eğilimler

Yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarında seçici talep belirginleşmiştir. Hızlı fiyat artışlarının yerini, bölgesel farklılıkların öne çıktığı bir piyasa yapısı almıştır. Bu dönemde özellikle:

• Ulaşım akslarına yakın lokasyonlar

• Yeni veya nitelikli yapı stoğu

• Yüksek kira talebine sahip bölgeler

daha istikrarlı bir talep görmüştür.

2. Fiyatlama ve Arz-Talep Dengesi

Yıl sonu verileri, konut fiyatlarında genel bir stabilizasyon eğilimine işaret etmektedir. Aşırı fiyatlanmış portföylerin satış süreleri uzarken, piyasa koşullarına uygun fiyatlandırılan gayrimenkuller işlem görmeye devam etmiştir. Bu durum, piyasanın daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir yapıya geçtiğini göstermektedir.

3. Yatırım Amaçlı Konut Talebi

Yatırımcı davranışlarında, kısa vadeli al-sat stratejilerinden ziyade;

• Düzenli kira geliri

• Amortisman süresi

• Uzun vadeli değer artışı potansiyeli

gibi kriterlerin ön plana çıktığı gözlemlenmektedir. Özellikle merkezi lokasyonlarda yer alan 1+1 ve 2+1 konut tipleri, yıl sonu itibarıyla yatırımcı ilgisini korumuştur.

4. Oturum Amaçlı Alımlar ve Yıl Sonu Avantajları

Yıl sonu döneminde, oturum amaçlı alım yapan kullanıcılar açısından müzakereye açık fiyat aralıkları oluşabilmektedir. Satıcıların yıl kapanışı öncesinde işlem tamamlama eğilimi, profesyonel analizle birleştiğinde alıcı lehine sonuçlar doğurabilmektedir.

5. 2026 Yılına Yönelik Beklentiler

2026 yılına girerken konut piyasasında;

• Daha kontrollü fiyat artışları

• Nitelikli projelerin değerini koruması

• Doğru lokasyonlarda sürdürülebilir talep

beklenmektedir. Gayrimenkul, uzun vadeli perspektifte enflasyona karşı koruyucu bir yatırım aracı olma özelliğini sürdürmektedir.

Choose Gayrimenkul’ün Profesyonel Yaklaşımı

Choose Gayrimenkul olarak; piyasa verilerini, bölgesel analizleri ve güncel talep dinamiklerini dikkate alarak müşterilerimize şeffaf, gerçekçi ve stratejik gayrimenkul danışmanlığı sunmaktayız. Amacımız, her yatırım ve alım sürecinde doğru zamanlama ve doğru portföy ile sürdürülebilir değer yaratmaktır.

 

İletişim

📍 Adres: Çağlayan Mah. Barınaklar Bulvarı Apt Dublex No: 28 Muratpaşa/ Antalya 
 📞 Telefon: +90 535 520 50 57
✉ E-posta: [email protected]
🌐 Web: www.choosegayrimenkul.com.tr

---

See all